Wat kost een huis bouwen op Bonaire? Het antwoord op deze vraag is complex. Misschien heb je al een kavel en al een goed beeld van hoe het huis eruit moet gaan zien? Of ben je je nog aan het oriënteren en twijfel je over het kopen van een bestaand huis of een huis (laten) bouwen? In deze blog geven wij jou informatie over welke investering er nodig is om een huis te bouwen op Bonaire.
Om de vraag te beantwoorden wat het kost om een huis te bouwen op Bonaire moet je rekening houden met diverse kostenposten. Denk daarbij aan de aanschaf van een bouwkavel, het ontwerp van het huis door een architectonisch ontwerper, de directievoering en begeleiding en de kosten van de bouw zelf. Maar ook de kosten voor de aansluiting op de nutsvoorzieningen en de aanleg van de tuin mag je niet vergeten. We zullen deze hieronder deze onderwerpen één voor één verder toelichten.
De kavel
De eerste stap die je moet zetten om aan de bouw van jouw eigen woning te kunnen beginnen is de aanschaf van een kavel. Op Bonaire zijn in de diverse wijken bouwkavels voor de verkoop beschikbaar. Soms worden ze door de huidige eigenaar verkocht, maar je ziet ook veel projecten op het eiland waarbij nieuwe wijken worden gerealiseerd.
Waar de kavel ligt bepaalt uiteraard de prijs van de kavel. De wijken Sabadeco, Belnem en Santa Barbara zijn geliefd, dat zie je ook terug in de kavelprijzen. In andere wijken kan de prijs per vierkante meter een stuk aantrekkelijker zijn. Ook de ligging ten opzichte van de zee speelt uiteraard een grote rol. De kavels direct aan zee, of met zeezicht zijn hoger geprijsd.
Naast de locatie kan ook het type kavel een rol spelen in het beslissingsproces. Wil je bijvoorbeeld een vierkant of rechthoekig kavel, of kies je een speels driehoekig kavel? Daarnaast heeft de ondergrond invloed op het bouwproces. Aan de kust vind je veelal klip als ondergrond. Dat vraagt om een andere bouwwijze dan een kavel bestaande uit zandgrond.
Ook kan het zijn dat de kavel een bepaalde helling heeft. Dat zie je bijvoorbeeld in de wijken Sabadeco en Santa Barbara. Bouwen op een helling is weer anders dan op een vlak perceel. Natuurlijk maakt een goede architectonisch ontwerper gebruik van het hoogteverschil op zo’n kavel. Met een slim ontwerp creëer je een fantastisch uitzicht.
In heb bestemmingsplan van Bonaire staan allerlei regels waaraan je je moet houden wanneer je gaat bouwen. Deze regels verschillen per wijk, of zelfs gedeelte van een wijk. Het is dus belangrijk om hier rekening mee te houden. Een kavel, en met name de plek waar deze ligt, bepaalt dus al veel ten aanzien van jouw huis. Niet alleen qua uitstraling van de woning maar ook wat betreft de investering die je moet doen. De keuze van de juiste kavel is dus een heel belangrijke. Bo van Bodifée Design kan je met deze keuze helpen.
Architectonisch ontwerp
Nadat de kavel is aangekocht begint een nieuwe fase in het proces, de ontwerpfase. Hierbij is een goede architectonisch ontwerper een must. Bo van Bodifée Design is hiervoor de juiste partij om mee samen te werken.
Bo begint altijd met een oriënterend gesprek, luistert naar jouw wensen, hoort wat het budget is en kijkt wat de mogelijkheden zijn voor jouw kavel. Naar aanleiding van de inventarisatie maakt ze een schetsontwerp. Zodra dit naar wens is, maakt ze het definitieve ontwerp. Naast deze definitieve bouwtekening verzorgt Bodifée Design ook de technische werktekeningen. Denk daarbij aan een elektraplan en een tegelplan.
Zodra de definitieve bouwtekening klaar is, kan de bouwvergunning aangevraagd worden. Bo kan jou hier natuurlijk mee helpen. Bij het indienen van de aanvraag voor de bouwvergunning moeten er legeskosten worden betaald. Meestal is dit ongeveer één a twee procent van de bouwsom.
De investering voor het totale ontwerp van het huis, inclusief de technische tekeningen en hulp bij het aanvragen van een bouwvergunning is ongeveer zes tot tien procent van de bouwsom.
Bouwkosten voor een huis op Bonaire
Voor het bouwen van een huis op Bonaire wordt meestal een richtlijn aangehouden op basis van het aantal vierkante meters van het huis. Ga uit van zo’n $1.500 – $2.500 per m² bruto vloeroppervlak. Deze prijs is natuurlijk helemaal afhankelijk van de afwerking van jouw huis. Kies je voor een basic afwerking, of ga je voor luxe en design. Ook het type bouw en de locatie spelen natuurlijk een rol in de hoogte van de investering die je moet doen. Daarnaast kun je ervoor kiezen om alles uit te besteden, of zelf de afwerking te doen. Uiteraard zijn er ook prijsverschillen tussen de verschillende aannemers op Bonaire.
Bo heeft vele contacten in de bouwsector op Bonaire. Zij kan jou helpen om de juiste aannemer voor jouw project te vinden.
Bouwbegeleiding en directievoering
Bo van Bodifée Design biedt naast het ontwerpen van woningen en gebouwen ook bouwbegeleiding en directievoering voor haar projecten aan. Dat houdt in dat zij ervoor zorgt dat de bouw van jouw huis op rolletjes loopt. Bo houdt tijdens het hele project het budget en de planning goed in de gaten. Daarnaast controleert zij of de kwaliteit van de materialen en het werk in orde zijn. Ondertussen zorgt zij voor een duidelijke communicatie tussen jou, de aannemer en alle andere betrokken partijen. Dit is echt een aanrader voor mensen die geen of weinig ervaring hebben met het begeleiden van een bouwproject. Of voor mensen die niet continu aanwezig kunnen zijn op de bouwplaats.
Voor deze bouwbegeleiding en directievoering betaal je meestal een percentage van de bouwsom, of zoals bij Bo, een uurtarief. Deze investering is echter snel terugverdiend. Bo zorgt er namelijk voor dat het project op tijd wordt afgerond, voorkomt grote problemen tijdens de bouw en zorgt ervoor dat het budget niet overschreden wordt.
Aansluitkosten nutsvoorzieningen
Tijdens het bouwproces moet er ook rekening worden gehouden met de aansluiting op de nutsvoorzieningen. Voor water en elektra aansluitingen in WEB verantwoordelijk op Bonaire. De investering hiervoor is tussen de 3.000 en 6.000 USD. Eventueel kunnen daar nog kosten bijkomen voor extra graafwerkzaamheden en aansluitmateriaal. Daarnaast is een aansluiting op het internet (en eventueel telefoon) onmisbaar. Houd hier ook rekening mee wanneer je het budget voor de bouw van jouw huis vast stelt.
Tuinontwerp en aanleg tuin
Natuurlijk mag de tuin op Bonaire niet vergeten worden, je leeft immers grotendeels buiten in de tropen. Een goede tuin begint natuurlijk met een goed ontwerp. Bo kan jou ook hiermee van dienst zijn, zodat de tuin perfect aansluit bij jouw huis. Ook weet Bo precies welke planten en bomen geschikt zijn voor jouw tuin. Wil je meer weten over dit onderwerp? Lees dan de blog van Bo: Een goed ontwerp voor jouw tropische tuin op Bonaire is heel belangrijk
Natuurlijk is de prijs van de aanleg afhankelijk van de grootte en complexiteit van de tuin. Kies je voor steenslag met wat tropische beplanting of laat je een zwembad met terras aanleggen?
Wat kost een huis bouwen op Bonaire?
Zoals je hierboven hebt gelezen is het lastig om een kant en klaar antwoord te geven op de vraag Wat kost een huis bouwen op Bonaire? Naast de daadwerkelijke bouwkosten per vierkante meter zijn er nog allerlei andere variabelen die meespelen in de totale investering die je moet doen om een huis op Bonaire te bouwen.
Mocht jij een huis willen bouwen op Bonaire, neem dan eens contact op met Bo van Bodifée Design. Zij kan jou informeren wat de totale investering voor jouw bouwproject, specifiek gericht op jouw wensen, zal zijn.